高い買物である住宅を建てるんだったら、勉強しないなんてもったいない！
ということで始まったShall We Studyシリーズ！
今回は、リフォームが簡単にできない住宅の要、『基礎』について、一緒に勉強していきましょう！
基礎のキソ
建築基準法によると『基礎』は
建築物に作用する荷重を安全に地盤に伝え、沈下又は変形に対して安全なもの
とあります。ちょっと堅苦しいですね…。
つまり、住宅の場合、家に働く力を安全に地面に伝え、傾いたりしないもの、といったところ。
基礎の種類
基礎の種類は大きく３つあります。
・杭基礎 →荷重を基礎スラブ（基礎の床面）で直接地盤に伝える
・直接基礎→荷重を杭を介して地盤に伝える
・併用基礎→杭基礎と直接基礎の併用
さらに直接基礎は３種類に分かれます。
①布基礎
②ベタ基礎
⓷独立基礎
住宅で使うのは主に２種類
主に住宅に使うのは①布基礎と②ベタ基礎の２種類で、軟弱地盤には杭基礎を併用したり、地形により深基礎や高基礎も使用します。
①布基礎
簡単に言うと地面が見えているタイプの基礎（薄いコンクリートで覆うタイプもあり）。立ち上がり部分が連続していて、点で力を支える。土を覆っている部分は鉄筋は入らない。寒冷地向き。
メリット→コストを抑えられる
デメリット→ベタ基礎と比べ耐久性が劣る、地面からの湿気によるシロアリ対策が必要
②ベタ基礎
現在主流となっている工法で、Shall We Houseでも採用。簡単に言うと鉄筋の入ったコンクリートが地面を覆っているタイプの基礎で、面で力を支える。全面に鉄筋が入り耐震性がある。
メリット→不同沈下が起こりにくく、湿気を防げる、施工工程が少ない
デメリット→布基礎より重く、コストがかかる
・杭基礎
軟弱地盤に杭を直接地面に差し込む方法。
メリット→耐震性や沈下防止
デメリット→軟弱地盤が深い場合コストがかかる
・深基礎
通常の基礎よりも深くつくる基礎。
メリット→駐車場などの土留めと基礎を兼ねることができる
デメリット→通常の基礎よりコストがかかる
・高基礎
通常の基礎よりも高くつくる基礎。
メリット→高さが高いので、通気がよくなる
デメリット→耐震性が劣る可能性があるので、強度の確認が必要
ベタ基礎のここをチェック！
ベタ基礎では、鉄筋の継手の長さや、角部分や配管部分の補強の仕方などが細かく推奨されていて、プロでも全てチェックするのは大変な作業ですが、一般の方でも、もしできれば次の点は確認しておきたいですね。
・かぶり厚さ
・コンクリートのきれいさ
かぶり厚さ→鉄筋を覆っているコンクリートの厚さのことで、コンクリートの表面から、鉄筋の表面までの長さ。
原則、土を覆っている部分（床）のかぶり厚さは６センチ以上、立ち上がり部分のかぶり厚さは４センチ以上必要とされています。
コンクリートのきれいさ→表面がツルツルしていてきれいか、ではなく、へこみがなく十分コンクリートが充填されて空洞のない仕上がりか、という点です。
まずは地盤調査
住宅を建てる際、地盤がどれ位の強度かを『スウェーデン式サウンディング試験』という方法で調べます。これは一般に、建物の４隅と中央の５カ所の地面に、ロッドと呼ばれる棒を機械で入れていき、その反応から強度を調べる方法です。これにより軟弱地盤だった場合、何らかの対策が必要になります。
Shall We Houseの本社は地盤の弱い名古屋市南区にあることや、土木部もあり、地盤の改良や造成などに多数関わってきた経験により、最適なご提案をします。
軟弱地盤対策はこれ！
軟弱地盤の場合、地盤改良、柱状改良・鋼管杭等が必要になり、費用も高額になります。
そこでShall We Houseがおススメしているのが、スーパージオ工法です。
環境に配慮した、再生プラスチック製で、軽いのに強く、建物を沈みにくくし、かつ杭よりもコストを抑えることができます。
保障制度とアフターメンテナンスの重要性
地盤部分は後からリフォームということができません。が、Shall We Houseでスーパージオ工法を使用した場合、なんと建替費用保障があります。
また、ベタ基礎は湿気に強いといっても、完ぺきではありません。
Shall We Houseでは、しろあり防除の施工後５年間に万一にも施工した建物より、しろありが発生した場合、無償にて再施工させていただきます。５年の保証満了３か月前に外周部と床下の無料点検をします。
アフターフォローがしっかりしていれば、長く住み続けられるShall We Houseの家で、より安心な暮らしができますね。
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