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11月
06

ドラマでも使用されたオーダーカーテン

ドラマでも使用されたオーダーカーテン
現在放送中のドラマ「危険なビーナス」の矢神邸で使用されている素敵なカーテン。川島織物セルコンの商品「filo・!'m・FELTA」が使われています。 いちご泥棒(FF1008)矢神邸食堂  いちご泥棒(FF1010)矢神邸リビング  いちご泥棒は時代を超えて愛されるウィリアム・モリスの代表作の一つで、モリスの別荘である「ケルムスコット・マナー」でいちごをついばむツグミを見て描いたデザインです。1882~1885年にモリス商会のマートンアビー工房で製作されていたハンドプリントを織物にしました。(川島織物セルコンHPより) ハニーサクル&チューリップ(FF1032) 客間  ハニーサクル&チューリップ(FF1031) 康治の書斎  ハニーサクル&チューリッ...
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11月
06

ゼロエミッションのこれから

ゼロエミッションのこれから
2050年カーボンニュートラルとゼロエミッション  日本の政府が明確に期限を示すのは初めてのことだけに、各紙もこのニュースを1面トップで大きく報じました。さらに菅首相は、「温暖化対策を行うことが産業構造や経済社会の変革をもたらし、大きな成長につながる」とも強調。とりわけ日本の自動車業界は、ハイブリッド車などの環境技術で先行してきましたが、電気自動車(EV)や燃料電池自動車(FCV)※など排出ガスを出さないゼロエミッションではまだまだ先行きが悪い状態。新型EVの『アリア』を公開するなどEVで先行する日産自動車はともかく、ようやく本腰を入れ始めたトヨタ自動車やホンダなども脱炭素社会実現に向けた目標を掲げていますが、巻き返すための一層の抜本的な対応が迫られそうです。(EnergyShif...
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11月
06

菅首相の2050年カーボンニュートラル宣言とゼロエミッション

菅首相の2050年カーボンニュートラル宣言とゼロエミッション
トランプ氏とバイデン氏の争い、すごかったですね。うちの子供たちはテレビ画面を見て、なんでケンカしてるの?と聞いてきました。さて今回は、我が国の首相 菅氏のお話です。国内の温暖化ガスの排出を2050年までに「実質ゼロ」にするということ。何もカタカナでかっこよく言わなくてもいいんですけどね。よくわからないまま、知らない人が多いというこの状態を何とかしていく必要がありますね。 菅義偉首相は10月26日に開会した臨時国会の所信表明演説で、国内の温暖化ガスの排出を2050年までに「実質ゼロ」とする方針を表明しました。菅首相就任後初めての所信表明の目玉として内外にアピールすることを狙ったもので、菅政権の好イメージを演出する戦略としてはうってつけの政策でしたが、この「2050年カーボンニュートラル宣言」は...
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10月
28

住宅ローン審査にスマホ契約が影響?

住宅ローン審査にスマホ契約が影響?
住宅ローンを借りる際に「審査に通るか?」というのが不安に思うことのひとつですよね。「収入要件も満たしているし、他に借り入れもないし、審査に通るはず」と思っていても、実は、スマホ契約が原因で審査に落ちるケースもあるので要注意です。では、なぜスマホ契約が住宅ローンの審査に影響するのでしょうか。 (新建ハウジングよりアルヒマーケティング株式会社調べ) ●住宅ローン審査でチェックされるのはどんなこと? 住宅ローンの審査で最も重視されるのは、収入面。つまり、「貸したお金を返済できる安定した収入があるか、また見込まれるか」「仮に、途中で返済が難しくなった場合に、資金を回収できるだけの担保価値が物件にあるか」という点です。実際に、金融機関の住宅ローン審査で何が重要視されているのか、という項目でも...
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10月
27

住宅ローン控除特例13年、2年延長

住宅ローン控除特例13年、2年延長
住宅ローン控除特例、2年延長へ 財務・国交省調整 面積要件緩和も検討  財務・国土交通両省は消費増税対策として導入した住宅ローン減税の特例措置について、適用対象となる入居期限を2年延長する方向で調整に入った。新型コロナウイルスの感染拡大もあり、住宅販売のテコ入れが必要とみている。政府内には小規模な物件を優遇の対象に含めるよう求める意見もあり、今後与党と詰める。(日本経済新聞2020年10月27日掲載) こうした案は、与党税制調査会が2021年度の税制改正に向けて議論し、12月にまとめる与党税制改正大綱に盛り込む。住宅ローン減税は、10年間にわたり住宅ローン額の1%を所得税から控除する仕組み。19年に消費税率を10%に引き上げた際に特例措置を導入し、20年12月までに入居す...
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10月
26

コロナ禍で“賃貸やめる人”が増加!

コロナ禍で“賃貸やめる人”が増加!
関東エリアではありますが、新型コロナウイルスの影響で、住宅市場に大きな変化が起きている、とのことです(新建ハウジングより株式会社マネーフォワード調べ)。リモートワークが長期間続いていることで、自宅で十分な作業スペースを確保できない人たちが住宅を買う動きが出ているのです。不動産・住宅情報サイト「SUUMO(スーモ)」の池本洋一編集長に聞いた、実際にどのエリアの住宅が売れているのか、コロナ禍による収入減が住宅ローンにどう影響するのかなどのまとめです。●リモートワークで増える"賃貸脱出層" 住まいへの関心が高まり、特に新築一戸建てが絶好調です。新築マンションは昨年に比べて供給数は減っているものの、依然としてニーズはあります。モデルルームの予約はいっぱいで出している物件はよく売れています。...
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10月
23

コロナに感染すると「加入できなくなる保険」がある?

コロナに感染すると「加入できなくなる保険」がある?
住吉美紀がパーソナリティをつとめるTOKYO FMの生ワイド番組「Blue Ocean」内の、お金や保険のプロに"家計のお悩み"を相談し、日常生活におけるお金にまつわる豆知識を学ぶコーナー「家計見直しナビ presents おさいふ相談室」。今回は10月9日(金)の放送内容から、ピックアップします。(新建ハウジングよりジグノシステムジャパン株式会社調べ) ファイナンシャルプランナー・坂本綾子さんがリスナーの質問に答えました。<リスナーのメッセージ>旅行好きなので、今すぐにでも旅に出たいのですが、新居を建てる計画をしているため、契約などが終わるまでは旅行を控えています。その理由は、"コロナに感染すると、ローンを組むと同時に加入する団信(団体信用生命保険)には、最長3年ほどは加入できない"という...
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10月
22

お届け物は電柱に

お届け物は電柱に
電柱に荷物が届く 毎日新聞によると、住宅地の電柱に、留守でも荷物を受け取れる「宅配ボックス」を取り付け、住民が利用する実証実験が19日、京都府精華町のけいはんな学研都市にあるニュータウンで始まりました。関西電力グループの関西電力送配電(大阪市)が、サービス多様化に向けた電柱の活用と、スマートシティーのデータ収集に、町、府などと協力し実施。関西送配電によると、電柱への宅配ボックス設置は全国初だそう。新型コロナ禍の中「非接触型宅配」の普及にも役立つと期待されています。 関西送配電は、2020年4月に関電から分離しました。電子商取引普及とコロナ禍で非接触宅配の需要が急増したことに着目。「全国どこにでもある」「電源になる」電柱を活用するため、国の「スマートシティモデル事業」の先行モデルで、...
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10月
21

家への理想像とテレワーク普及率

家への理想像とテレワーク普及率
新建ハウジングによりますと、世帯年収800万円以上かつ小学生以下の子どもを持つ保護者を対象に、「with/afterコロナ時代の理想の家」に関する調査を実施し、その結果を発表しました。vacances(東京都港区)調べ。 新型コロナの流行前と後で、家に求める理想像が変わっているかを調べたところ、流行前は「通勤・通学が便利な立地」(42.2%)、「広さ・間取り」(22.2%)、「耐震性や耐久性」(15.3%)などが上位に入っているのに対し、流行後は「在宅勤務スペースの確保」(36.8%)との回答が最も多いという結果。次いで「遊べる空間がある」(24.5%)、「趣味に没頭できる空間」(12.3%)、「内観デザイン」(11.1%)、「庭や緑を感じられる」(10.9%)となりました。 with/af...
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10月
20

最新暖炉と木製フレーム引き戸

最新暖炉と木製フレーム引き戸
今回は、最新商品のご紹介です。(新建ハウジング調べ)家づくりの予算にもし余裕ができたら、こんな、環境に配慮し、自然の風合いを生かした商品を選ばれてみてはいかかでしょうか。 メルクマール(東京都港区)は、バイオエタノール暖炉「エコスマートファイヤー」にモダンでデザイン性の高い「KANシリーズ」8機種をラインアップして10月11日に発売。炎を横長に見せるXLバーナーを内蔵。煙突施工が不要で容易に移動でき、屋内外どちらでも使用可能。82万円〜。 バイオエタノール暖炉『EcoSmart Fire』は、サトウキビ等の植物原料を蒸留加工したバイオエタノールを燃料とした暖炉です。煙や煤を排出しない為、煙突や換気設備を一切必要とせず、マンションでも使用でき、ホテルや商業施設でも多く採用されています。その特徴...
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10月
19

最近の地震の傾向

昨晩の地震、びっくりしましたね。スマホを見ると震度2。「え!これで?」と不安になりますね。Shall We Houseで導入している制振装置evoltzのメーカー、千博産業からのニュースレターに最近の地震の傾向というのがありましたのでみなさんにもシェアさせていただきます。 【2020/7/1~10/8までの震度3以上の地震】 日時 都道府県 地域 M 震度 2020/10/08 12:34:26.9 鹿児島県 トカラ列島近海 M4.1 3 2020/10/07 09:34:06.3 熊本県 熊本県熊本地方 M3.5 3 2020/10/05 11:32:25.9 茨城県 茨城県沖 M4.5 3 2020/10/03 18:31:32.4 東京都 八丈島東方沖 M5.8 3 2020/09/2...
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10月
19

電力市場なぜ必要

電力市場なぜ必要
今回も、今年8月に『EnergyShift』に掲載された、京都大学の安田陽特任教授インタビューから抜粋して、電力市場についての話を紹介します。日本の電力市場は変化し続けており、需給調整市場なども準備されていますが、海外の電力市場と比較したとき、どちらの方向へと向かっているのでしょうか。『世界の再生可能エネルギーと電力システム 電力市場編』を出版された安田陽京都大学特任教授に話を聞きました。 電力市場とは 電力取引の場合、スポット(現物)市場といいつつ、現物の取引は前日には終了してしまい、その後は市場プレーヤー同士が時間前市場で調整するというしくみは、他の商品では類を見ません。基本はスポット市場(前日市場)と時間前市場(当日市場)、需給調整市場の3つがメインですが、欧州、特にドイツで...
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10月
16

再生エネが「主力電源」に

再生エネが「主力電源」に
梶山弘志経済産業相は13日、日本経済新聞のインタビューで、太陽光や風力などの再生可能エネルギーを「他の電源に比べ上位の主力電源にしていく」と表明した。普及の基盤となる高性能な蓄電池や洋上風力の整備などに予算を厚く配分する。原子力発電所については「今後10年間は再稼働に全精力を注ぐ」として新増設に慎重な姿勢を示した。 梶山氏は再生エネについて「(電源構成上で)上限を設けずに比率を引き上げていく」と述べた。再生エネは2018年にまとめた現行のエネルギー基本計画で「主力電源化を目指す」として、発電量に占める割合を30年に22~24%に高める目標を掲げた。18年度時点では17%にとどまる。梶山氏はエネルギー政策について「民間企業の予見可能性を高めることが重要だ」とも指摘し、政府が投資環境を整備するこ...
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10月
15

住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減

住宅に残価設定ローン、返済負担を軽減
毎月の返済負担を軽くする新たな住宅ローンの開発に官民が乗り出す。国土交通省は住宅購入時の借入額と将来的な住宅価値の差額のみを返済する「残価設定型」のローンの普及に向け、2021年度にも民間の金融機関が参加するモデル事業を始める。 残価設定ローンとは。借入額と将来の住宅価値の差額のみを返す仕組み。将来の残価をあらかじめ設定し、住宅価格から差し引いた額を分割して返済する。ローンが満期を迎えた際は(1)残価で住宅を買い取る(2)再度ローンを組む(3)家を売却する――といった複数の選択肢がある。家は残価で買い取ってもらえるため、売却すればローンは完済となる。 借り手にとっては毎月の返済額を低く抑えられるのが最大のメリットだ。自動車では一般的な仕組みだが、住宅ローンでは昨年11月に新生銀行が取り扱いを...
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10月
14

リスクが少ない住宅ローン

リスクが少ない住宅ローン
10月13日、住宅ローン減税の控除を通常より3年長い13年間受けられる特例措置について、政府が延長を検討している、というニュースがありました。原則2020年末まで(一定の要件を満たす場合は21年末まで)の入居としている適用期限を、条件を付けずに1~2年程度延長する案が浮上しているそうです。住宅金融支援機構(東京都文京区)が10月1日発表した、各金融機関の長期固定金利住宅ローン「フラット35」の10月分の金利は、主力の融資率9割以下・借入期間21年以上の場合で、年1.30~年2.06%でした。最低金利は4か月ぶりの下降。今回は、リスクが少ない住宅ローンについてのお話です。(新建ハウジングより株式会社ブレイク・フィールド社調べ)「借りられる額」ではなく「返済できる額」で考える 「いくら...
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10月
12

新しい生活様式対応キッチン

新しい生活様式対応キッチン
システムキッチンのお値段お料理をする方にとって大事なのがキッチン。システムキッチンの価格相場は70〜200万円と、メーカーやデザイン、機能によって、とても幅が広いので、素人からすると種類選びがとても難しい場所でもあります。比較ポイントとして確認しておきたいのは、メーカー。有名どころで言うと、リクシル、クリナップ、タカラスタンダードなどは、多くのハウスメーカーが標準仕様で採用しています。収納スペースが広く備わっていたり、丈夫だったり、お手入れがしやすかったりと、機能性も抜群なため、コストパフォーマン面で見るとおすすめなメーカーでもあります。一方で、初期費用ではなく、将来的な経済性を重視されるご家庭には、エコに力を入れているパナソニックやTOTOのキッチンが人気を集めています。 マイナビニュース...
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10月
07

蓄電池は本当に必要なのか

蓄電池は本当に必要なのか
今回は1年ほど前に『EnergyShift』に掲載された、京都大学の安田陽特任教授インタビューから抜粋して、蓄電池についての話を紹介します。災害が起こるたびに、非常用電源として注目される「蓄電池(バッテリー)」。再生可能エネルギーの発電変動の調整にも使われ、モビリティ用も開発競争は激化し、ますます社会になくてはならないものとなっていますが、"さまざまな用途に活用できる優れたデバイスである"ことを認めながらも、「日本では適切に使われていないのではないか?」と厳しく問い続ける人物が、京都大学 安田陽特任教授です。>>>Energy Shift 京都大学 安田陽特任教授に聞く、そこに蓄電池は本当に必要なのか(2020年9月19日)より 蓄電池の不安商法?  台風の影響で停電が続いくと、必...
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10月
01

住宅の“3大ニーズ”とは

住宅の“3大ニーズ”とは
住宅性能評価が安心材料新建ハウジングによりますと、新築戸建を内覧したことがある方500人にアンケートした結果、持ち家への希望は、以下の結果になりました。(株式会社サイゾー調べ)1位は87%で『地震などに対する強さ』で、地震大国の日本、近年の大地震の記憶が新しいことなどから、トップとなることはうなずけますね。2位は『柱や土台などの耐久性』で、86.8%の僅差、"長く住みたいニーズ"と言えます。3位は「火災に対する安全性」で83.8%、戸建のほとんどが木造なので火事のリスクには敏感だということがわかります。マイホームに求めるものは人それぞれ違います。しかしこのように、戸建を購入する人のニーズはかなり明確に決まっていて、家を所有する意味は、見た目や今の生活をよくすることだけではない、ということがこ...
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10月
01

オンライン面談やってます!

オンライン面談やってます!
オンライン家づくり相談コロナ禍で、暮らしやすさや性能など、住まいに対する生活者の関心が高まっているそうです。家づくりはタイミングが大事ですから、思い立ったが吉日、建てようと思った時にぜひShall We Houseに相談してください。弊社では、新型コロナウィルスの対策として、オンライン面談をしています。希望の方に、PDF等でのご説明のご用意がありますから、まずはZOOMで、という方もお気軽にお問合せください。Smart2030でしたら、サンプル図面がございますので、土地の大きさによって、ZOOM面談中にも、すぐにパースもご覧頂けます。また、『直接話したい・見たい』という方にも、(新型コロナウィルス感染症(COVID-19)に関する 弊社の取り組みについて)を徹底しつつ、本社井藤工業4Fにある...
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9月
30

【清須モデルハウス】イベント終了!

【清須モデルハウス】イベント終了!
エアコン1台で家中の部屋が涼しいって本当!?   高気密・高断熱!を体験してくださいお施主様のご厚意にて、入居される前の3か月期間限定(2020/9/30まで)で、清須市の住宅を完全予約制による各時間1組限定で公開いたします。こちらは実際にお施主様が入居される実際のお住まいです。ご夫婦とお子さんお二人が生活されるリアルな住宅です。是非、この機会に本物サイズの住空間をご覧にいらしてください。住まいの公開においては、スタッフのマスク着用・検温の実施、定期的な換気と消毒などお客様とスタッフの安全面に最大限考慮して運営をしていきます。※新型コロナウィルス感染症(COVID-19)に伴う影響で、不特定多数が集まるイベントについては自粛させていただいております。各時間帯1組限定ですので、お早め...
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エネルギーを自給自足する家「Smart2030」・パッシブハウス・自然素材の家

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