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9月
15

Shall We Study 『断熱』

Shall We Study 『断熱』
持家ブーム到来！？  ８月末、住宅業界にとって明るいニュースがありました。７月の新設住宅着工戸数が５カ月連続の増加となったそうです。中でも持家は、３カ月連続で２ケタ増となっていて、新型コロナによる「新しい生活様式」の持家需要と言えます。また、グリーン住宅ポイント制度も後押しとなっているようです。 Shall We Study『断熱』  このように、新たな持家ブームが起こりつつある今、高い買物である住宅を建てるんだったら、勉強しないなんてもったいない！ということで、始まりましたShall We Studyシリーズ第一弾！今回は、住宅の性能でとても重要な『断熱』について一緒に勉強していきましょう！●そもそも『熱』とは？例１：コーヒーを入れたカップで手が暖まる↑固体中を熱が移動...
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7月
06

【名古屋市南区】オープンハウス開催！Shall We Houseの完成住宅見学会！

【名古屋市南区】オープンハウス開催！Shall We Houseの完成住宅見学会！
名古屋市南区三吉町でShall We House のオープンハウスを期間限定で開催いたします。ミライを先取る素敵な住宅に仕上がっているので、是非遊びにいらしてください。 ＼Webフォームでたった１分簡単予約！／【吹き抜けリビングがあるミライの家】 広々とした居住空間を演出する吹き抜けリビング。2階から降り注ぐ光が家全体を優しく包み込み、暮らしさえも明るく照らしてくれます。高機密・高断熱・全館空調の三拍子が揃っているので、温度も湿度も年中一定。夏涼しくて冬暖かい、吹き抜けリビングの家が完成しました。業界最先端の住宅性能*1「高機密高断熱・全館空調・電気の自給自足・防災性能・スマートホーム」が全部入りのミライの家。来場してくれた方が口を揃えて『快適で過ごしやすい！』とお話ししてくれます！ 【環境...
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5月
07

グリーン住宅ポイント制度に係る完了後ポイント発行申請を開始しました！

グリーン住宅ポイント制度に係る完了後ポイント発行申請を開始しました！
●グリーン住宅ポイント制度とは？  グリーン住宅ポイント制度は、一定の省エネ性能など、条件に合った住宅取得やリフォームでポイントが発行され、商品に交換したり追加工事に充当することができる制度です。対象となるのは2020年12月15日から2021年10月31日までの住宅取得とリフォーム。発行ポイントは条件によって異なり、特例に該当する場合にはポイント数が加算されたり、上限が引き上げられる仕組みになっています。ここでは、新築住宅について見ていきます。 （えこぽ、グリーン住宅ポイントサイトより抜粋） ●発行ポイントの算定方法は？  グリーン住宅ポイント制度で新築住宅に該当するのは、「注文住宅の新築」と「新築分譲住宅の購入」の2つです。ポイント数は住宅の性能によって異なり、次の①...
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4月
09

『損せず、心地よく暮らしたいなら「デジタル・スマートハウス」はどうですか？』

『損せず、心地よく暮らしたいなら「デジタル・スマートハウス」はどうですか？』
今日は、本をご紹介します。また、本のプレゼントもありますので、ぜひご一読くださいね。 菅総理の、2035年までに国内で販売される自動車をすべて電気自動車化する、という宣言が、私たちShallWeHouseがつくる家『Smart2030』の追い風となりました。併せて改正省エネ法、残価設定型住宅ローンの導入開始など、住宅性能の向上に向けた新しい動きがあります。そんな中、これを読めばスマートハウスがよくわかる、ムック本が出版されました。 ●どんな内容？ ＜目次＞１．スマートハウスの定義２．スマートハウスは何がいいのか３．断熱性を考える４．健康で長生きできる換気を考える５．暖かく、涼しい暮らし方を考える６．電気を自給自足する必要性７．電気を生み出す具体的な方法８．災害に備える９．高資産価値...
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2月
18

「暖房」とは体をあたためることではない

「暖房」とは体をあたためることではない
暖房をしているのに背中が寒く、足先が冷たい。そんな住まいは少なくありません。なぜ暖房しているのに不快なのか、快適な住まいにするにはどうすればよいのか。東京大学の前真之准教授が解説。（新建ハウジングより抜粋）●採暖で得られるのは快適ではなく快感 中緯度に位置し四季の変化がはっきりしている日本では、夏は暑い一方で、冬はかなり冷え込みます。日本の家では冬に室内で囲炉裏やストーブで生火を焚いて暖を採る、いわゆる「採暖」が永らく行われてきました。そのせいか、「暖房とは体を温めること」と誤解している人が少なくないようです。ですが「採暖」と「暖房」は似ているようで、実はかなり違います。採暖で体の一部を加熱して得られる「暖かい」という感覚は、「快感」に近いものです。快感は感覚の変化によってもたらさ...
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1月
18

断熱に興味があっても、対策する人は半数以下？

断熱に興味があっても、対策する人は半数以下？
コロナ感染予防対策の一環としてテレワークが推進されるなど、自宅で過ごす時間が長くなることで、住まいの快適さに関心が高まっています。近年、住設系メーカーなどでも断熱に注目した製品や実証実験などが多く行われるようになりました。このような状況の中、リノべる（東京都港区）は、一般の方が住まいの断熱に対してどのような意識を持っているか、特に窓の断熱に対してどのような対策を行っているのかを調査しました。調査対象は、20代～50代の東京・神奈川・埼玉・千葉の住宅所有者550人。（新建ハウジングより抜粋） ●断熱対策の現況  調査対象者のうち、断熱に「関心がある」と回答した人は61.6％。一方で、「関心がある」と答えた人のうち「窓」の断熱対策を実施している割合は45.4％にとどまっており...
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10月
01

住宅の“3大ニーズ”とは

住宅の“3大ニーズ”とは
住宅性能評価が安心材料新建ハウジングによりますと、新築戸建を内覧したことがある方500人にアンケートした結果、持ち家への希望は、以下の結果になりました。（株式会社サイゾー調べ）１位は８７％で『地震などに対する強さ』で、地震大国の日本、近年の大地震の記憶が新しいことなどから、トップとなることはうなずけますね。２位は『柱や土台などの耐久性』で、８６．８％の僅差、"長く住みたいニーズ"と言えます。３位は「火災に対する安全性」で８３．８％、戸建のほとんどが木造なので火事のリスクには敏感だということがわかります。マイホームに求めるものは人それぞれ違います。しかしこのように、戸建を購入する人のニーズはかなり明確に決まっていて、家を所有する意味は、見た目や今の生活をよくすることだけではない、ということがこ...
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9月
30

【清須モデルハウス】イベント終了！

【清須モデルハウス】イベント終了！
エアコン1台で家中の部屋が涼しいって本当！？   高気密・高断熱！を体験してくださいお施主様のご厚意にて、入居される前の3か月期間限定（2020/9/30まで）で、清須市の住宅を完全予約制による各時間1組限定で公開いたします。こちらは実際にお施主様が入居される実際のお住まいです。ご夫婦とお子さんお二人が生活されるリアルな住宅です。是非、この機会に本物サイズの住空間をご覧にいらしてください。住まいの公開においては、スタッフのマスク着用・検温の実施、定期的な換気と消毒などお客様とスタッフの安全面に最大限考慮して運営をしていきます。※新型コロナウィルス感染症（COVID-19）に伴う影響で、不特定多数が集まるイベントについては自粛させていただいております。各時間帯1組限定ですので、お早め...
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9月
29

家は気密が大切＜Ｃ値0.2＞

家は気密が大切＜Ｃ値0.2＞
家をより快適にするために昼間はまだ暑いですが、朝晩涼しく、快適になってきました。人が快適と感じる要素は、環境側で気温（室温）、湿度、気流（空気の流れ）、放射の４つが、人体側で代謝量、着衣量の２つがあります。家をより快適にするためには、環境側の４つの要素をコントロールすることになります。室温の差に着目したのが「断熱」、空気の流れに着目したのが「気密」です。 断熱とは?  断熱とは熱が伝わるのを防ぐこと。住宅では、建物の内側の様々な場所に断熱材を施工する内断熱、構造体の外側に断熱材を施工する外断熱があります。ちなみに、実は熱が最も逃げやすいのは窓であり、窓の断熱はとても効果的です。ShallWeHouseでは、水の力で発泡する環境にやさしい断熱材「アクアフォーム」や宇宙産業から生まれた...
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8月
18

網戸すり抜ける虫発生！窓を開けないで空気の入れ替えができる家

網戸すり抜ける虫発生！窓を開けないで空気の入れ替えができる家
 体長１～２ミリの小さな虫、網戸を簡単にすり抜ける鳥取県米子市や鹿児島県奄美大島などの一部地域で近年、「干拓虫」や「スケベ虫」などの通称で呼ばれる虫の被害が増えてきている。かまれると強いかゆみに襲われ、症状が１カ月以上続く人も。体長１～２ミリの小さな虫で、網戸を簡単にすり抜ける。気付かぬうちに衣服の下に潜り込むことから被害を防止するのが難しいという。かまれると赤くなり、人によってはかゆみや腫れが１週間以上続く。３月末から５月初旬が発生のピーク。沖縄県の久米島（沖縄県久米島町）でも近年、ヌカカの活動範囲が広がり被害が出るようになったという。発生時期は２～５月。発生源が自治体は調査、駆除を行うも、発生源が特定されていないため、発生抑止にはつながらない。 窓を開けて換気するので虫対策が欠...
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7月
21

フロー消費型社会から、ストック型社会へ

フロー消費型社会から、ストック型社会へ
いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う 戦後の高度経済成長を経て、我が国はＧＤＰなどフローの経済指標に関しては世界最高の水準を実現したものの、いまだ欧米諸国と比較して「ゆとり」や「豊かさ」が実感しにくい状況にあります。また、少子高齢化、地球温暖化問題や廃棄物問題などの環境問題の深刻化も予想されます。このような中で、20 世紀の「つくっては壊す」フロー消費型社会から、「いいものをつくって、きちんと手入れして、長く大切に使う」ストック型社会への転換が急務となっています。これに関し、住宅分野については、平成15年住宅・土地統計調査によると、全国の世帯数は約4700 万世帯あるのに対し、住宅数が約 5400 万戸と量的には充足したものの、良好な居住性能等を備えた住宅ストック...
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7月
16

設計住宅性能評価書を交付した住宅の割合が過去最高に！

設計住宅性能評価書を交付した住宅の割合が過去最高に！
国土交通省は6月30日、2019年度の住宅性能表示制度の実績を発表しました。新設住宅着工戸数に対する設計住宅性能評価書の交付割合は前年度比1.6ポイント増の27.7%と、4年連続増で過去最高となりました。新設住宅着工戸数88万3687戸のうち設計での評価書交付は24万5156戸で、対前年比で割合は増加しましたが、戸数は1.6%減でした。設計住宅評価書交付のうち戸建ては1.7%増の12万9208戸、共同住宅等は5.0%減の11万5948戸でした。評価書交付のうち建設（新築）は5.3%増の19万9275戸、建設（既存）は28.2%増の400戸でした。 住宅性能表示制度  住宅性能表示制度は、住宅の性能について、国が定める共通のルール（住宅品質確保法）に基づき、登録住宅性能評価機関が評価...
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7月
10

省エネ性能の説明義務制度スタート

省エネ性能の説明義務制度スタート
日本の平均気温は上昇 世界の年平均気温は100年あたり0.68℃の割合で上昇する中、日本は1.15℃の割合で上昇し、特に異常高温日が増え、熱帯夜や猛暑日が増加したため、冷房使用が増し、温暖化をさらに進めています。わが国のエネルギー消費の約３割を占めている住宅・建築分野。加えて、世帯数・床面積の増加やライフスタイルの変化で、エネルギー消費は増えています。こうした、エネルギー需給構造の逼迫の解消や、地球温暖化対策に係る ｢パリ協定｣の目標達成のため、住宅・建築物の省エネ対策の強化が喫緊の課題となっています。 『建築物省エネ法』が改正 住宅・建築物市場を取り巻く環境を踏まえ、規模・用途ごとの特性に応じた、実効性の高い総合的な対策を講じることが必要不可欠となりました。これを受け、平成27年...
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7月
08

バーチャルパワープラント（VPP）とは？

バーチャルパワープラント（VPP）とは？
これまでの電力システムは、需要に合わせて供給を行うという形態が採られてきましたが、東日本大震災に伴う電力需給のひっ迫を契機に、従来の省エネの強化だけでなく、電力の需給バランスを意識したエネルギーの管理を行うことの重要性が強く認識されていきました。また、震災後、太陽光発電や風力発電といった再生可能エネルギーの導入が大きく進みましたが、これらは天候など自然の状況に応じて発電量が左右されるため、供給量を制御することができず、安定した電力供給が難しいという課題があります。こうした動きと並行して、太陽光発電や、家庭用燃料電池などのコージェネレーション、蓄電池、電気自動車、ネガワット(節電した電力)など、分散型のエネルギーリソースの普及が進んでいきました。このような背景から、大規模発電所(集中電源)に依...
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7月
03

石炭火力抑制に転換　経産省、低効率100基を休廃止へ

石炭火力抑制に転換　経産省、低効率100基を休廃止へ
電気を買わない、将来への「投資新宅」  石炭火力発電と比べ、再エネによる発電は分散型のネットワークです。太陽光や風力は、小規模な発電施設として無数に広がり、企業や地域、個人が、自分で使うエネルギーの生産者になれます。そしてIoT技術を活用し、あたかも1つの発電所のような機能を提供する仕組み（VPP）を構築することができれば、蓄電池やEV車に貯蔵した電気を需要のピーク時(電気価格が高くなったとき)に送電網に戻すことができ、利益を得ることも可能になります。We-Smart2030は太陽光発電と蓄電池、EV車を連携させ、再エネの電力を効率よく活用する「VPP」の構築を目指しています。住宅を建てることを検討している方、是非将来への「投資」として家づくりを考えてみませんか？Shal...
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7月
03

【環境省戸建ZEH】令和2年度 戸建住宅におけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化支援事業

一般社団法人 環境共創イニシアチブ ZEH支援事業 公募情報（【環境省戸建ZEH】令和2年度 環境省によるZEH補助金 の二次公募が7月6日(月)から始まります。   公募期間：2020年7月6日（月）10:00 ～ 2020年8月21日（金） 17:00必着 SII：一般社団法人 環境共創イニシアチブ｜ZEH支援事業 公募情報（【環境省戸建ZEH】令和2年度 環境省によるZEH補助金） SII 一般社団法人環境共創イニシアチブの「【環境省戸建ZEH】令和2年度 戸建住宅におけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス（ZEH）化支援事業 公募情報」についてのページです。 https://sii.or.jp/moe_zeh02/support/public.html#second 公募期間...
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7月
02

住宅取得等資金の贈与非課税の特例（暦年課税）

住宅取得等資金の贈与非課税の特例（暦年課税）
贈与税最大1500万円非課税  マイホームを建てる時、親や祖父母から頭金を援助（贈与）してもらうことを検討している人は多いのではないでしょうか。通常、贈与を受けた場合、基礎控除110万円を超えた部分には贈与税がかかります。 しかし、住宅購入資金の贈与に関しては、請負契約等の締結日に応じて（2020年6月現在）最大1500万円まで非課税になる特例（住宅取得等資金の贈与税の非課税）がありますので活用しましょう。住宅資金の頭金の準備住宅の資金計画の中で、頭金の準備が多いほど住宅ローンは少なくて済むので、その分利息を支払う必要がなくなります。その分建物価格の予算も上がりますので、質の高い住宅を建てることができます。 頭金の準備の方法は、「貯蓄」「親からの借入」「親からの贈与」があ...
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7月
01

次世代住宅ポイント制度（新型コロナウイルス感染症対応）

次世代住宅ポイント制度（新型コロナウイルス感染症対応）
2015年3月10日より省エネ住宅ポイント発行申請の受付が開始されました。そして令和2年3月31日で終了した次世代住宅ポイント制度が、令和2年4月7日から次世代住宅ポイント制度（新型コロナウイルス感染症対応）として受付スタートしました。 次世代住宅ポイント制度とは、消費税率10％が適用される一定の省エネ性、耐震性、バリアフリー性能等を満たす住宅や家事負担の軽減に資する住宅の新築やリフォームをされた方に対し、さまざまな商品と交換できるポイントを発行する制度です。 新型コロナウイルス感染症の影響により事業者からやむを得ず受注や契約を断られるなど令和2年3月31日までに契約できなかった方について、令和2年4月7日から8月31日までに契約を行った場合、ポイントの申請が可能です。 発行されるポイントは...
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6月
04

コロナウィルスを住宅に侵入させない家づくり

コロナウィルスを住宅に侵入させない家づくり
愛知県は5月26日、新型コロナウイルス感染拡大予防対策指針を策定しました。引き続き、県民・事業者に対して三つの密を避けるため「新しい生活様式」の実践・定着を要望しています。これを機会に住宅の現在の建物の換気基準を真剣に考えるべきだと思います。 国内ではこうしたウイルスが住宅内に侵入しやすい「第三種換気システム」を採用している住宅が多いことです。 第三種換気は気象状況の空気をそのまま住宅内に取り入れる換気設備のため、コロナウイルス、PM2.5、花粉などは換気設備を通して住宅内に侵入させる可能性が高いのです。一般的な第一種換気システムは強制給気するため、ファンモーターで外気といっしょにホコリ、花粉、虫やゴミが吸い込んでしまい、本体のフィルターが詰まるリスクがあるそのため頻繁にフィルターを掃除した...
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6月
03

BELSマークは家につけるマーク

BELSマークは家につけるマーク
性能表示制度BELSについて Shall We Houseが提案するSmart2030電気を買わない暮らし。Smart2030の家づくりの５つの約束のうち、家の資産価値に関わるのが「BELS」評価書。この「BELS」、テレビCMや広告などで、すでにご存知の方もいらっしゃるかも知れません。「BELS」は、今後住宅を選ぶ上で新たな基準となる、表示制度のことです。今回は「BELS」について詳しくご説明していきます。 BELSとは？「BELS」は、「Building-housing Energy-efficiency Labeling System」の頭文字を取った略称で、建築物の省エネ性能表示制度のことです。「ベルス」と読みます。平成27年7月、「建築物のエネルギー消費性能の向上に関する法律」が公...
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