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新型コロナウイルス対応や最新省エネシステム導入の優遇制度

新型コロナウイルスに対応した優遇制度 

全国的に、新型コロナウイルス感染症の影響により、打ち合わせの遅れ、着工の延期、工事の遅延等が発生しているようです。優遇制度において、要件を満たせないケースが予想されるため、国は特別措置を設けています。以下、新築注文住宅について見ていきます。

●住宅ローン減税の適用要件の弾力化 

住宅ローン減税の控除期間13年間の特例は、今年12月31日までの入居が対象ですが、

  • 2020年9月末までの契約
  • 新型コロナウイルス感染症の影響により入居が遅れたことを証明

の両方の要件を満たした上で2021年12月31日までに入居すれば、13年間の特例の対象になります。

●次世代住宅ポイント制度の申請の延長 

やむを得ず今年の3月31日までに次世代住宅ポイント対象物件の契約ができなかった場合、8月31日までの契約でポイント利用が可能です(ただし、予算額に達した場合は終了となります)

Shall We Houseブログ→次世代住宅ポイント制度(新型コロナウイルス感染症対応)

すまい給付金と最新省エネシステム導入の優遇制度 

上記の、新築注文住宅のうち、現時点で申請可能な主な項目を見ていきます。※詳しくは各公式ホームページ等をご確認ください。Shall We House 家づくりのお役立ちコラムにも載っています。 ★リクシル家づくり優遇制度ガイド2020年参照

●すまい給付金:上限50万円(消費税10%時)

すまい給付金は、消費税率引上げによる住宅取得者の負担をかなりの程度緩和するために創設した制度です。住宅ローン減税は、支払っている所得税等から控除する仕組みであるため、収入が低いほどその効果が小さくなります。

  • 引上げ後の消費税率が適用される住宅を取得する場合、引上げによる負担を軽減するため現金を給付
  • 令和3年12月まで実施
  • 給付申請書を作成し、確認書類を添付して申請することが必要


●ZEH支援事業:60万円(一戸当たり) 

ZEH ネット・ゼロ・エネルギー・ハウスとは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」のこと。ZEH支援事業は、ZEHの自律的普及を目指して高断熱外皮、制御機構、蓄電システム等を組み合わせ、ZEHの新築を支援する制度です。

Shall We Houseブログ→【環境省戸建ZEH】令和2年度 戸建住宅におけるネット・ゼロ・エネルギー・ハウス(ZEH)化支援事業

 ●先進的再エネ熱等導入支援事業:上限90万円(一戸当たり) 

ZEH支援事業などの交付決定を受け、CLT(Closs Laminated Timberの略で直交集成板のこと)、地中熱ヒートポンプシステム、PVTシステム(Photovoltaic thermal collectorsの略で太陽熱利用システムと太陽光発電システムを組み合わせた新たな太陽エネルギー利用システム)、液体集熱式太陽熱利用システム、蓄電システムのいずれかの設備を導入した場合に支援する制度です。

日本CLT協会より CLTとは

環境省より 地中熱ヒートポンプシステムの特徴  ▶ 東京都環境局より 液体集熱式太陽熱利用システム


●地域型住宅グリーン化事業:上限160~190万円(事業タイプによる) 

中小ビルダーが他の関連事業者とともにグループを組み、省エネルギー性能や耐久性に優れた木造住宅・建築物を供給した場合に補助する制度。地域材を利用する場合、三世代同居対応仕様とする場合は補助額が加算されます。

上記関連他、 家づくりに関する制度は、Shall We Houseのブログでもご紹介しています。


次回は、税制やローンに関する優遇制度をご紹介します。


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